唐家岭拆遭农家院买卖纠纷　

类型：新闻资讯 加入时间：2010-8-2 返回列表

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唐家岭拆遭农家院买卖纠纷　

   記者從海淀法院山後法庭獲悉，隨著唐家嶺啟動拆遷，山後法庭受理的唐家嶺农家院地區居民購買農民房引發的糾紛明顯增加。由於其中三成左右的此類案件在執行中存在“騰退兩難”(居民騰房難和農民退折價款難)，山後法庭正在探索在唐家嶺類案件中，改騰房退款為分割拆遷款的糾紛處理模式。  
　　山後法庭的金川法官告訴記者，法官們在司法實踐中發現，機械地按照市高院的原則判決此類案件，在執行中有三成左右的案件出現了“騰退兩難”。首先是农家院購房人存在無第二套居所的情況，騰退房屋後無處居住，導致退房難。其次，由於京郊土地和房屋快速升值，涉案房屋的評估價值高達幾十萬甚至上百萬，农家院賣房農民在沒有拿到拆遷款之前，往往也無力向購房人支付折價補償款。
　　為了妥善解決此類居民購買農民房糾紛，山後法庭提出在制定調解方案時改“騰房退款”為直接分割拆遷款，即對拆遷地區或面臨拆遷地區採取促成買房人和賣房農民簽訂拆遷補償協議的辦法，不再對涉案房屋進行騰退處理，而是由雙方約定拆遷補償款分配比例，到农家院房屋拆遷時雙方按約定的比例分割拆遷款。目前，山後法庭已用此辦法成功審結了一例“兩難案例”。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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